我和我老公三套房都有贷款,第三套刚借钱买的,压力大确实影响到我们生活品质,这样值得吗?

来源:互联网
责任编辑:鲁晓倩
字体:

我和我老公三套房都有贷款,第三套刚借钱买的,压力大确实影响到我们生活品质,这样值得吗?


由用户威海楼市大咖提供的知识:

跟楼主有些相似的经历,路过来跟楼主分享一下自己的心得体会吧。我是在2017年中旬,把自己当时的唯一一套住宅卖了,当时应该是卖了70万吧,120平的多层,那个时候房子刚刚涨价,为了换个好地段我就咬咬牙把房子卖了,买了现在的学区房,当时交了首付手里剩下20多万,房子都是一点点重新装修了一下的。后来我们南边稍微有点远的一个新盘开盘,花了15万交了个首付款,买了一套72平的一楼带花园小户型。怎么说呢,当时也算是脑袋一热吧,我总觉得钱不能放在自己手里,会很快就花的光光的。后来手里最后的5万还交了车的首付款,真是第一次感觉整个身体都被掏空了,然后就开始了漫长的还贷生活,算上车贷月供基本上一万,很艰难的坚持着,不过还好,我这个人什么都可以省钱,唯独吃的方面从来不会亏待自己,也是唯一不亏待自己的地方,最愧疚的是结婚的彩礼都是套的信用卡给的,还好老婆把彩礼跟着带回来了,对自己的老婆确实亏待了很多。生活上其实感觉没有太大的变化,可能我们吃喝还是正常的没有太大的感觉,唯一感觉有压力的就是还贷款的时候了,不过不还贷款我觉得我们也存不下多少钱。今年跟着几个朋友一合计,一起投了一套精装修小公寓,性价比不错,月供也刚刚1000,感觉还能承受的起。现在回过头来想一想,假如之前我不把第一套房子卖掉换了现在这几套房子,可能还在默默地还着5000的月供,其实除了一套自住,另外的两套都是为了投资,也不算主观意识炒房,主要是觉得钱放在银行里是真的没有什么意思,理财又不敢碰,买什么都不如买套房子,不管怎么样它都会涨点,总比钱花光了什么都没有强吧。其实你们要是觉得生活质量降低了就卖掉一套房子,人不能一直靠着房子涨价生活,一方面是生活质量会下降,一方面是心里的压力会常年递增,最后想给楼主说一句话,不管你有几套房子,有多少钱,都不如有一个好的身体重要,你身体好才能更好的去享受生活,你身体不好就什么都享受不到了,觉得累了就卖掉一套,让自己活的舒服就好。


由用户瞭望人生提供的知识:

首先我来分析下你的情况。

你和老公应该是婚前各自买了一套房,各自还贷,后来结婚了,现在又共同买了家庭第三套房。那说明你们的经济收入还是不错的,还两套房的贷款还有钱买第三套。

三套房都在还款,压力应该不小,对你们的生活肯定有影响,每个月的收入大部分都给了银行。

我的建议,你们可以考虑把其中一套相对升值不大的房子卖了,这样可以把两套的房贷款还了,不够至少先还一套房的贷款,还有一套慢慢还,手上剩余的钱可以做其他投资,这样你们的生活压力就小多了,自然生活质量就上来了。

完全不必要把三套房都放在手上,每套房还有贷款,现在房子价格已经稳定,你都放在手上,其实并不赚钱,房子增值还赶不上银行贷款利息了,赶紧出手吧!

值不值继续持有你自己考虑吧?压力只有自己清楚。


由用户抽时间来看看提供的知识:

值不值得关键取决于你未来的收益情况。如果现在有人说你这样做不值得,等你今后赚到钱了,可能会对曾经说你不值的人不屑一顾;如果没有赚到钱,那对曾经给予肯定的人也许会抱有怨气,因此投资多套房产是否值得,决定权在自己,结果也要由自己承担,既然已经入手了,多说无益,旁观者都是浮云。

手里有三套房的人,明显是以投资为目的的。我的看法是,在过去20年,投资房产的确是最好的资金保值增值方式,也是可以赚到钱的最佳时期。如今房价处于稳定状态,不适宜把钱再投资在房产上,何况还是通过杠杆投资房产,因为投资炒房需要一个动态的市场,价格剧烈上扬才有利于资金快进快出赚热钱。

现在投资炒房能不能赚到钱,简单举个例子就清楚了。假如目前投资100万买房,三成首付七成贷款,利率5.88%、款期20年、等额本息还款月供为4966.68元。想要转手最少需要2年(限售的城市需要5年),而在2年中,光支付利息需要80165.14元,如果再加上契税和本金贬值,房子持有2年保本价也要卖到110万。也就是说,如今买房成本已经超过5%,如果再加上4%的房屋折旧,投资房产注定亏本。因此,房价如果不能以每年8%~10%的增速持续上涨,全款买房注定跑不赢通胀,持有时间越长亏的越多,贷款买房毫无悬念也是亏。

实际上现在的很多城市房价每年很难能达到5%的涨幅,我所在的三线城市二手房已经2年原地踏步了。如果投资的是一线城市房产,房价每年不能以超过9%的增速上涨,投资炒房同样会亏本,足以说明目前无论在什么层级的城市投资房产风险都很大。


由用户青客墨香333提供的知识:

这个问题一起来分析一下!

第一,这三所房子那套用来居住的,那两套是用来出租的。

第二,用来出租的两套房的租金可以充抵多少还款金额!

第三,所选房屋的地段和租金,及升值空间还有多少!

第四,个人的经济收入条件怎么样!如果压力过大就可以选择一套收益不好的房子进行交易!

第五,能咬牙坚持的就坚持一下,毕竟困难还是暂时的!挺过去就好了!

希望您坚持下来,毕竟都是自己辛苦选择和喜欢的房子,就把它当成自己的固定资产,至于流动资金自己再慢慢挣,勤俭节约,合计分配慢慢就好了!








由用户无道君提供的知识:

炒房的目的在于快速回笼资金,3套房子,看在什么地方了,我第二套房子,在成都二环内,小户型套一精装修,楼下全是吃的,双地铁,背后是医院,旁边是学校马路对面是盒马生鲜,这么好的地段加配套,租出去的价格刚好把房贷充抵了,就这样我都没信心,希望拿到房产证就把房子卖了


由用户曾是拥有的芳华提供的知识:

值啊,当然值,你的生活品质没下降反倒是一个质的飞跃啊,你看啊,三套房也,很多人一套都没有呢,你都有三套了,且不说你是按揭,很多人按揭也供不起一套啊,你可以晚上九点到十二点在第一套房子里睡初觉,凌晨一点至四点在第二套房子里睡,五点至八点在第三套房子里睡觉,这样你每套房子都能睡,也不至于空置,你也可以一三五,二四六,星期天,这样排也是可以的,在哪套房子里吃饭,睡觉,甚至你用一套房子来专门做爱,想怎么做,怎么姿势都可以,怎么样,你的生活品质是不是有一个质的飞跃啊,房子利用率高,不空置,不浪费,,,


由用户房产狄仁杰提供的知识:

首先我认为值的观点在于未来你不管在房子出租的收益还是房子市场情况上涨的收益都比较客观,基本上以后养老房子的收益部分可以让你们享受一辈子衣食无忧。

不值

像您说的影响了你的生活质量,我也是如此不过我不是房子而是孩子,其实都一样。我是一个对生活质量非常有高要求的人,如果影响我生活质量以前天天大鱼大肉现在天天面包泡面我是不肯的,辛苦苦苦干一辈子几套房子说白了身体才是革命的本钱可能你月供还没还完,压力已经让你身体透支过量了,还没到享福的时候可能英年早逝,我就是房产行业太多人才倒在了工作岗位上。


由用户回笼梦233提供的知识:

主要还是看你房子的潜力如何,还有贷款年限和压力到底多大,如果位置都不错,那么个人认为忍忍就过去了,而且出租也能缓解一些压力。我和你差不多,三线城市三套房都是最近三五年贷款买的,其中两套一直在出租,除去房租的话每个月还贷两千左右块钱,目前价格出售的话最少的应该也能翻一倍,后来又贷款换了个车,压力一下就上来了,有一套都挂出去准备出售了,后来想想忍三年也就过去了,房子卖了的话钱就不值钱了,就又撤了。因为我买房的目的就是长期持有做保值,而且长远来看的话,保值和收益率应该都是比存银行或者全款一套来的要大,所以还是要根据你自己以及当地的实际情况来看


由用户用户6062019503提供的知识:

我是做金融的,见过夫妻名下几套房的,现在是以贷还贷的。我都会劝他们卖了一套房,因为以贷还贷都是无底洞。还着还着就去借高利贷。借着接着一身债务。到最后房子还是要卖,卖了还是欠这么多。


由用户锐车评提供的知识:

你前两套房子的按揭没有还完,第3套能贷?几年前开始第3套房就已经停贷了。


由用户路老提供的知识:

这个时候炒房子不太建议。

请注意:本内容来自悟空问答,版权归悟空问答所有,本网旨在传播知识,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

根据您访问的内容,您可能还对以下内容感兴趣,希望对您有帮助:

个人名下已有两套房,购买第三套房有什么政策?

答:1、根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。由于09年来, 、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛,供应的偏紧加上量的狂热去化,房价一日千里。 2、房...

我已有二套房,还可以购买第三套房吗

答:资金允许的话是可以的 买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买...

买第三套住房要交多少税

答:印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 (1)如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖...

第三套房子的认定。

答:您好, 以下供参考。希望能够帮助您。 第三套房政策 目录 “第三套房”界定:新政将认房不认贷 第三套房政策:大多数银行会暂停三套房贷 近期国家房地产调控政策日志 “第三套房”界定:新政将认房不认贷 在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种...

现在第三套房可以公积金贷款吗

答:第三套房的购买:不能申请商业贷款,不能申请公积金贷款! 只有一次性付清房款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年部分城市放松公积金...

买第三套房是不是就不好贷款,需要全款付

答:现在三套房基本停止放贷 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具...

第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖...

答:第一套房全款,第二套房贷款,如果我把第一套房卖了再买房是按第二套房来计算的,二套房的计算是根据家庭实际拥有房产的数量来认定的。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房...

在哈尔滨买第三套房首付百分之多少?前两套都是贷款

答:2.19新政后税率有了很大变化,你看看表,对于你三套房基本契税还是3% 哈尔滨\贷款\第三套 2.19新政后税率有了很大变化,你看看表,对于你三套房基本契税还是3%

首套房贷款还清,二套房还在还贷,第三套房怎么买

答:一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。 二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套...

套房无贷款,现在要买第三套,还能贷款吗

答:三套房认定:新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房记录的客户,不管是否还清贷款,再买房都称为三套房。 根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上...

声明:以上内容由用户提供,并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥,请与不良与违法信息举报中心联系:513175919@qq.com

标签 :国民神车来了  

www.book1234.com true http://www.book1234.com/w/jskjzjs/yjxsyjzfxtfxkzfkkyz.html report 46489
娱乐时尚
科技资讯
历史文化
真视界
旅游美食
精彩图文
我爱我车
母婴健康
关于本站 | 广告服务 | 手机版 | 商务合作 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们
Copyright © 2004-2018 book1234.com All Rights Reserved. 布客网 版权所有
京ICP备10044368号-1 京公网安备11010802011102号